銀行客戶經理信貸管理部問答題每日一練(2019.05.08)

來源：考試資料網

1.問答題在處理無土地使用權證的房地產抵押業(yè)務時，需要客戶提供哪些材料？

參考答案：應提供的證明材料要求明確土地使用權為國有性質，且使用權人與房產所有權人一致：
（1）土地管理部門出具的書面證明...

2.問答題某客戶D在溫州銀行發(fā)放貸款2000萬元，由房產1（登記價值800萬元），和房產2（登記價值2000萬元）提供抵押擔保，并追加某公司E和個人F保證擔保，分別各自簽署最高額抵押合同和最高額保證合同。2013年4月1日客戶D提前歸還貸款1000萬元，貸款余額1000萬元。2013年4月2日，客戶D向溫州銀行申請注銷房產1，貸款余額由房產2抵押和某公司E、個人F保證擔保。請問如果滿足客戶D申請，溫州銀行應辦理哪些手續(xù)。

參考答案：（1）2000萬元的貸款合同項下由房產1、房產2和保證E、保證F提供擔保措施，如果房產1提前注銷登記，溫州銀行應取得房產...

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3.問答題結合溫州銀行的相關制度，論述貸款新規(guī)中對“受托支付”和“自主支付”的相關要求？

參考答案：（1）《固定資產貸款管理辦法》規(guī)定單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應采用貸款人受托支付方...

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4.問答題《中華人民共和國商業(yè)銀行法》對于商業(yè)銀行貸款擔保是如何規(guī)定的？

參考答案：商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進...

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5.問答題一筆新增的個人抵押貸款申請，請說出客戶經理在風險判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關鍵幾點（提示：跟操作手續(xù)無關）

參考答案：

貸款實際的用途，實際還款來源。
借款人征信，以及相關投資經營和負責的情況。
抵押物市場價值，變現(xiàn)能力。