房地產(chǎn)估價(jià)師長期趨勢法及其運(yùn)用單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價(jià)格分別為3100元/m²、3260元/m²、3440元/m²、3620元／m²、3800元／m²、3980元/m²，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價(jià)格為（）元/m²

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2 對(duì)原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項(xiàng)遞移的方法分別計(jì)算一系列移動(dòng)的時(shí)序價(jià)格平均數(shù)，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現(xiàn)出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。

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3 通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價(jià)格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2008年的價(jià)格為（）元/m2。

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4 某城市2000年和2005年普通商品房的平均價(jià)格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價(jià)格最接近于（）元/m2。

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5 在運(yùn)用移動(dòng)平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的（）進(jìn)行移動(dòng)平均。

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