房地產估價師現金流量與資金時間價值單項選擇題每日一練(2019.01.10)

來源：考試資料網

1 單利計息與復利計息的區(qū)別在于（）。

2 根據房地產開發(fā)經營企業(yè)的業(yè)務經營模式類型，（）主要適用于寫字樓、零信物業(yè)、高級公寓等收益性房地產項目。部分政策性租賃住宅、普通商品住宅也可采用這種模式。

3 某寫字樓當前市場售價為22000元/㎡，業(yè)主采用年租金6%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現值之和與當前售價相等。如果年利率為6%，則第一年的租金應該確定為()元/㎡。

4 某投資者購買一間商鋪用于出租經營，名義收益率為12.0%。如通貨膨脹率為5.5%，銀行貸款年利率為6.5%，存款年利率為3.0%，則該項目投資的實際收益率是()。(2011年真題)

5 把某一項投資活動最為一個獨立的系統(tǒng)，其資金的流向、數額和()都不僅相同。